央行降准不一定会影响房贷利率，由于银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.25个百分点，将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。而房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。此次央行降准主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展。
而以后房贷利率会不会降低，客户可以多关注央行政策消息，以及LPR(贷款市场报价利率)的每月报价，若LPR下降了，那房贷利率自然会相应降低。
降准对房贷利率会产生一定的间接影响，当存款准备金率下调时，商业银行上交到中央银行的存款准备金变少，银行的流动资金增加，实际上就能增加银行的信贷规模，提高市场货币供应量，那么当银行的信贷规模增加了，就会考虑降低房贷利率，吸引更多人来借款。但是需要注意的是，存款准备金率降低并意味着房贷利率就会降低，而是一个层层递进的影响机制。另外，对于正在还房贷的人来说，存款准备金率是不会对房贷利率产生任何影响。
银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。