从总利息产出来看,公积金贷款等额本金要比等额本息划算。因为两种还款方式的每期还款额不同,其中各期的本金相同,利息不同。等额本金一期大,后一期则小,总利息对比等额本息来说要少,因为前期归还的本金比较多。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
从总还款利息来看,公积金贷款等额本金比等额本息好,因为等额本金还款方式每一期还的本金都是一样的,所以最终算下来要比等额本息还款方式的利息低一些。从还贷压力来看,等额本息比等额本金好,因为等额本金的前期还款额较高,还款压力比较大,而等额本息每月还款额度一致,贷款人的还贷压力均匀,更方便贷款人合理安排资金。
在办理公积金贷款的时候,贷款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式,建议贷款人,如果手头的钱宽裕,可以选择按照等额本金的方式进行还款,省下一笔利息;如果手头资金比较紧张,可以选择使用等额本息的方式进行还款,减轻生活压力。